اجرای گشت مسکن (اطلاعات خانه‌های خالی) موفقیت آمیز خواهد بود؟

به گزارش اکو ایران در ارتباط با گشت مسکن؛ سید جواد سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن گفت: برای امسال با توجه به محدودیت هایی که در خصوص املاک مسکونی برای مردم ایجاد شده، بسته اجرایی تعریف کرده است که تلاش می کنیم یک بسته اجرایی داشته باشیم. تاثیر خوبی بر بازار اجاره واحدهای مسکونی دارد. محور اول این بسته تسریع در کشف خانه های خالی بر اساس قانون مالیات بر خانه های خالی است که در این راستا به زودی گشت های مشترک شهرداری و سازمان امور مالیاتی برای شناسایی خانه های خالی در زمین در مناطق مختلف شهر که خانه های خالی وجود دارد. مقرر شد از امروز در تهران و شهرهای اقماری آن از جمله پردیس آغاز شود.

به گفته مشاور مسکن وزارت راه و شهرسازی، بر اساس داده های دستگاه های مختلف تعداد زیادی خانه خالی شناسایی شده است که پیشنهاد می کنیم مالکان شهرهای بزرگ به ویژه تهران نسبت به تامین این خانه ها اقدام کنند. واحدها تا 15 روز آینده وارد بازار مسکن می شوند.

پیشنهادی: همه چیز درباره حاج رحیم قربانی + بیوگرافی + پروژه ها

تحلیل طرح “گشت مسکن” توسط تحلیل بازار

بر اساس اظهارات سادات، با شناسایی خود با استفاده از سامانه ها و مراجعه به خانه های خالی، برای صاحبان این واحدها کارت شناسایی مالیاتی صادر می کنند.

مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی درباره اطلاع رسانی خانه های خالی از سکنه گفت: وزارت راه و شهرسازی در گام نخست مالکانی را که خانه خالی دارند از جمله بانک ها و سایر نهادهای دولتی را از سامانه های خود شناسایی کرد. دارد و اطلاعاتی که از سیستم های دیگر موسسات به دست آورده است. و سازمان امور مالیاتی برای برخی از آنها برگه های تشخیصی تهیه کرد و برای برخی نیز تعیین تکلیف شد.

بر اساس بیانیه سادات، مهمترین معیار وزارت راه و شهرسازی برای خانه های خالی، تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و مسکن و ثبت اطلاعات شهروندان در سامانه ملی املاک و مسکن است.

به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی، برخورد با بنگاه های املاک غیرمجاز و رسیدگی به تخلفات مکرر در بنگاه های املاک دارای مجوز برای ساماندهی مشاوران املاک در نظر گرفته می شود.

سادات گفت: بر اساس برنامه ریزی های انجام شده توسط خانه اصناف و سندیکای مشاوران ملک، شناسایی بنگاه های املاک غیرمجاز در شهرهای جدید مانند پردیس تسریع می شود و به مرور زمان بر تعداد این گشت ها افزوده می شود.

به گفته مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی، ابتدا دو شهر جدید پردیس پرند و در مرحله بعد شهر جدید هشتگرد از نظر شناسایی خانه های خالی مورد بازدید گشت ها قرار می گیرد. در کلان شهرها ابتدا در تهران و سپس در سایر شهرها گشت های شناسایی انجام می شود. خانه های خالی فعال می شود و در این گشت ها نمایندگان اصناف و سازمان امور مالیاتی برای رسیدگی و گزارش تخلف حضور خواهند داشت.

بنگاه‌های املاکی که مجوز ندارند، آیا باید برای اخذ مجوز اقدام کنند؟ | گشت مسکن

وزیر،  مهم ترین تخلفات احتمالی بنگاه های معاملات ملکی را نداشتن پروانه و عدم ارائه کد ثبتی دانست و گفت: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، شرکت های مشاور املاک و موجر و موجر موظف هستند. برای دریافت کد ثبتی از سامانه ثبت معاملات املاک. بنابراین معاملات خرید، فروش و اجاره باید با کد پیگیری شود و این یک الزام قانونی است. عدم دریافت کد رهگیری توسط مشاوران املاک از مصادیق تخلف از قانون اتحادیه عرضه خارج از شبکه است.

مشاور املاک وزیر راه و شهرسازی در ارتباط با گشت مسکن گفت: از جمله تخلفات شرکت های مشاور املاک  ، اجاره ژتون های مرتبط با سامانه ثبت معاملات ملکی است که طبق قانون، اجاره ژتون های این سامانه از سوی افراد دیگری غیر از دارنده پروانه تخلف محسوب می شود و این موضوع باید پیگیری شود.

بر اساس بیانیه سادات، رعایت سقف قیمت حداکثر 25 درصدی تا پایان تیرماه ادامه خواهد داشت. سال گذشته مسئولان اطلاعیه ای مبنی بر رعایت سقف اجاره بها تا 25 درصد صادر کردند و از مشاوران املاک انتظار داشتیم تا حد امکان در رعایت آن کمک کنند.

به گفته مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی، یکی از تخلفات رایج در بنگاه های معاملات ملکی اخذ عوارض است که میزان آن مشخص و ثابت است و مشاوران املاک ملزم به رعایت مبالغ هستند.